Verwaltung von Miet- & Gewerbeobjekten

Nachfolgend können Sie unser Leistungsverzeichnes für die Verwaltung von Miet-&Gewerbeobjekten einsehen.

1. Kaufmännische Verwaltung

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnung
Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietvertragsverhältnis zustehen
Überwachung des Mieteingangs
Führung der Mietkaution
Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter
gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit dem Mieter
Pünktliche Bezahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten
Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufenden Verwaltung des Verwaltungsobjektes betrifft
Prüfung des Versicherungsbedarfs
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Erfassung der Zahlungsvorgänge

2. Technische Verwaltung

Laufende Überwachung des baulichen Zustandes, Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
Vorausplanung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

3. Besondere Verwaltungsaufgaben

Gesonderte Jahresabrechnung
Vorbereitung und Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der Vergleichsmiete, der Kostenmiete und in sonstigen Fällen, in denen sich der Mieterhöhungsbetrag nicht unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
Ausführung besonderer behördlicher Auflagen
Betreuung und Überwachung von großen Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen und Instandhaltungs- und / oder Instandsetzungsmaßnahmen
Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
Vermittlung von Mietern für freiwerdende und / oder leerstehende Wohnungen - und Gewerbeinheiten
Not- und Havarieeinsatz an Sonn- und Feiertagen